Zum Kauf: Modernisierungsobjekt in Burgstädt, Mohsdorf
Immobilien
Zum Verkauf: Wohnhaus mit Gewerbeanbau Standort: DE- 09217 Burgstädt, Kennung: TBS81 Status: ZUM VERKAUF! | ||||||||||
Fotos
Grundrisse
Standort
Eckdaten Anschrift: Grundstücksfläche: Bauart des Hauses: Zustand: Baujahr: Wohnfläche: Gewerbefläche Energie: Kaufpreis: Maklerprovision: Art der Ausstattung: Heizung: Gebäudebeschreibung: Nebengelasse: Lage: | 09217 Burgstädt, OT Mohsdorf ca. 700 m²Freistehendes, massiv errichtetes und unterkellertes Gebäude. Zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß. gut erhalten, modernisierungsbedürftig ca. 1929 / Anbau ca. 1956 ca. 150 m² ca. 180 m² Energiebedarfsausweis vom 07.12.2023 gültig bis 07.12.2033 Baujahr der Heizanlagentechnik 1991; Endenergiebedarf: 242 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: G; Heizenergieträger: Heizöl 125.000 € (VHB) für den Käufer provisionsfrei einfach zentrale Ölzentralheizung für beide Gebäudeteile Gewerbeanbau mit separatem Treppenhaus mit guter Bausubstanz. Einfache Ausstattung mit überalterten haustechnischen Anlagen. Wohnhaus und Anbau sind in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude steht leer und ist modernisierungsbedürftig. Garage Ruhige Lage mit kurzen Wegen zum Einkaufen und zum urbanen Stadtgebiet |
Beschreibung:
Willkommen in Mohsdorf, einem ländlichen Ortsteil von Burgstädt! Hier kommt ein solides Wohngebäude mit Gewerbeanbau, auf einem großzügigen Grundstück zum Verkauf.
Die Lage des Grundstücks ist richtig toll. Umgeben von weitläufigen Wiesen und mit nur einem Wohnhausnachbarn bietet es Ruhe und Privatsphäre. Dennoch sind es nur wenige Minuten mit dem Auto zum nächstgelegenen großen Supermarkt und bis ins Zentrum von Burgstädt, mit allen Annehmlichkeiten dieser schönen Kleinstadt. Nur zwei / drei Minuten Fußweg sind es bis zum Sportzentrum Am Taurastein. Hier finden sich ein Sportbad, eine Sauna, eine Bowlingbahn und Gastronomie.
Das Objekt wurde bis vor gar nicht allzu langer Zeit bewohnt. Es verfügt über eine solide Bausubstanz, bedarf jedoch einer umfangreichen Modernisierung. Es bietet einem kreativen neuen Eigentümer mit handwerklichem Geschick zahlreiche Möglichkeiten. Ob mehr Raum für eine große Familie oder für viel Platz für Hobby und / oder Arbeit, hier gibt es davon reichlich.
Das zweistöckige Haus wurde etwa im Jahr 1929 erbaut und verfügt über zwei Wohnungen, mit zusammen sechs Wohnräumen. Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Dachboden und einen Keller.
Einen großen Platzbonus bietet der dreistöckige Anbau, der im Jahr 1956 als Kunstweberei errichtet wurde. Die drei Etagen des Anbaus sind durch ein eigenes Treppenhaus erschlossen. Im Erdgeschoss sind zwei großzügige Büro- bzw. Arbeitsräume. Die beiden oberen Etagen verfügen über jeweils einen Raum mit je rund 40 m². Hier könnte alles Mögliche entstehen. Atelier, Yoga-Raum, Werkstatt oder weiterer Wohnraum. Es gibt viele Möglichkeiten!
Wer Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchte, von einem Mehrgenartionenhaus träumt oder Eigennutzung und Vermietung anstrebt, hat mit diesem Objekt die Freiheit, seine Ziele umzusetzen.
Hinweise:
Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach besten Wissen und Gewissen und in Absprache mit dem derzeitigen Eigentümer sowie nach Einsichtnahme in vorhandene Objektunterlagen zusammengestellt, jedoch vom Makler nicht eingehend geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.