Zum Kauf: Saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus in Chemnitz
Immobilien
Zum Verkauf: Vollständig saniertes Mehrfamilienwohnhaus in Chemnitz - Hilbersdorf zur Kapitalanlage!
Standort: DE-09131 Chemnitz
Kennung: WSF192
Status: VERKAUFT!
Eckdaten Anschrift: Grundstücksfläche: Bauart des Hauses: Zustand: Baujahr ca.: Wohnfläche: Anzahl Wohnungen: Energie: Kaufpreis: IST- Nettojahresmiete: Kaufpreis- Faktor: Mietrendite: Maklerprovision: | 09131 Chemnitz ca. 670 m² Massivhaus,unterkellert, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss gepflegt1906 / im Zeitraum 1999/2000 umfangreich saniert ca. 348 m² 6, als Zwei- und Dreizimmerwohnungen Verbrauchsausweis vom 23.09.2017, gültig bis 23.09.2027 Baujahr der Heizanlagetechnik 2000; Endenergieverbrauch: 121,3 kWh/m²a; Energieeffizienzklasse: D; Heizenergieträger: Erdgas Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten VERKAUFT! - - - 5,95% |
Lage
Das Objekt befindet sich östlich der Chemnitzer Innenstadt, gelegen an einer Ausfallstraße. Alle Versorgungseinrichtung, Schulen, Kitas, Gastronomie sowie Nahverkehrsanbindung etc. sind gut erreichbar.
Chemnitz (220,85 km²; Fläche) bildet ungefähr die Mitte zwischen Leipzig und Dresden. Beide Städte sind ca. 80 km von Chemnitz entfernt.
Im Einzugsbereich der Regierungsdirektion Chemnitz leben ca. 1,6 Mio. Menschen, im Chemnitzer Stadgebiet selbst etwa 250.000.
Chemnitz zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands. Das verarbeitende Gewerbe spielt dabei eine wichtige Rolle. Hier produzieren international agierende Unternehmen wie Volkswagen, Thyssen-Krupp, Continental und IBM, um nur einige wenige zu nennen.
Die Stadt verfügt neben der namhaften Technischen Universität, über weitere ca. 50 Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen und das erfolgreichste Technologiezentrum Ostdeutschlands.
Weiterhin bietet Chemnitz ein vielfältiges Kultur- und Naherholungsangebot. Zahlreiche Museen, mit bedeutenden Ausstellungen, welche auch international für Aufsehen sorgen sowie erstklassige Aufführungen in Schauspiel- und Opernhaus gehören zum kulturellen Angebot der Stadt.
Mehr als 1.000 Hektar Park-, Wiesen- und Waldgebiete laden zum Spazieren ein, zahlreiche Freibäder und der Stausee an warmen Tagen zum Baden. Skisport betreibt man im Winter u. a. im Zeißigwald oder man nutzt die nahe gelegenen Wintersportgebiete des Erzgebirges.
Wohnhaus
Kleines, im Zeitraum 1999/2000 vollständig saniertes Wohngebäude, welches seither regelmäßig instandgehalten wird. Nach Angabe des Eigentümers erfolgten folgende Leistungen:
- Erneuerung Dachdeckung / Dachdämmung
- Erneuerung Dachentwässerungsanlage
- Einbau von Kunststofffenstern mit Wärmedämmverglasung
- Austausch von Wohnungseingangs- und Innentüren
- Grundrissveränderung
- Erneuerung der Fußböden (Aufbau / Belag)
- Erneuerung Sanitäranlage, einschl. Sanitäreinrichtung
- Erneuerung Elektroanlage
Im Haus befinden sich 3 Zweizimmer- und 3 Dreizimmerwohnungen, jeweils mit geschlossenen Küchen und Wannenbädern (mit Fenster). Küchen und Bäder sind gefliest, Laminatböden befinden sich in den Wohnräumen. Zwei Wohnungen haben einen Balkon.
Auf dem angelegten Grundstück sind ausreichend Mieterstellplätze vorhanden, zwei davon sind vermietet.
Die Wohnungen im Haus sind vollständig vermietet.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Hinweise:
Weitere Informationen senden wir Ihnen gern auf Anfrage. Geben Sie dazu bitte Ihre Kontaktdaten, einschl. einer Telefonnummer an, unter der Sie regelmäßig erreichbar sind. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten möglichst vollständig übermittelt wurden.
Das Angebot ist freibleibend, alle Angaben beruhen auf Angaben aus uns zur Verfügung gestellten Unterlagen bzw. auf Informationen des derzeitigen Eigentümers oder dessen Vertreters. Zwischenverwertung, Irrtum und Auslassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.